4 ошибки, которые стоят вам миллионы при покупке новостройки и как их избежать?
1 Ошибка: Поверить, что покупка «на котловане» - это всегда выгодно.
Это давно не так, раньше застройщики строили на деньги дольщиков, предлагая ранним покупателям скидки. Сегодня ситуация изменилась: строительство в основном финансируют банки, и застройщикам абсолютно плевать, купишь ты квартиру сейчас или потом.
Но они поддерживают миф о выгоде «ранней покупки», чтобы сбыть на старте менее ликвидные квартиры.
Вывод: Не дайте себя обмануть, и оценивайте каждый объект по его реальной стоимости, а не по этапу строительства. Ранний этап может скрывать недостатки, о которых застройщики не рассказывают до последнего.
Но они поддерживают миф о выгоде «ранней покупки», чтобы сбыть на старте менее ликвидные квартиры.
Вывод: Не дайте себя обмануть, и оценивайте каждый объект по его реальной стоимости, а не по этапу строительства. Ранний этап может скрывать недостатки, о которых застройщики не рассказывают до последнего.
2 Ошибка: Довериться бессовестному агенту, который «видит» только свой процент
«Райский вид, цены вырастут втрое — берите!» — услышали подобное?
Это агент, которого не интересует его репутация, а только его комиссия. Если в соседнем ЖК есть лучший вариант, но с меньшей комиссией, вряд ли он вам о нём расскажет. Результат — разочарование и потерянные возможности.
Вывод: Выбирайте профессионалов, ориентируйтесь на свои интересы. Задавайте неудобные вопросы, сравнивайте и проверяйте несколько предложений. Чтобы не было досады и разочарования, которые сложно описать без нецензурных выражений.
Это агент, которого не интересует его репутация, а только его комиссия. Если в соседнем ЖК есть лучший вариант, но с меньшей комиссией, вряд ли он вам о нём расскажет. Результат — разочарование и потерянные возможности.
Вывод: Выбирайте профессионалов, ориентируйтесь на свои интересы. Задавайте неудобные вопросы, сравнивайте и проверяйте несколько предложений. Чтобы не было досады и разочарования, которые сложно описать без нецензурных выражений.
3 Ошибка: Не изучить район и сразу подписать договор
Решили, что выгодная цена важнее удобного расположения?
Я частенько видел людей, которые ненавидели район, в который их занесло. Им накапали на мозги, что за такую цену, они больше ничего не найдут и нужно хватать, потому что на этот вариант уже очередь из десяти покупателей, и они без раздумий подписывали договор.
Так виртуозно подсунуть неликвид в забытой Богом глуши нужно уметь ну, а люди теперь заперты в неблагоустроенном районе, с одним магнитом в 20 минутах ходьбы и плохими дорогами.
Вывод: Прежде чем покупать, посетите район. Проверьте инфраструктуру, транспортную доступность и уровень благоустройства.
Я частенько видел людей, которые ненавидели район, в который их занесло. Им накапали на мозги, что за такую цену, они больше ничего не найдут и нужно хватать, потому что на этот вариант уже очередь из десяти покупателей, и они без раздумий подписывали договор.
Так виртуозно подсунуть неликвид в забытой Богом глуши нужно уметь ну, а люди теперь заперты в неблагоустроенном районе, с одним магнитом в 20 минутах ходьбы и плохими дорогами.
Вывод: Прежде чем покупать, посетите район. Проверьте инфраструктуру, транспортную доступность и уровень благоустройства.
4 Ошибка: Не сравнить условия по ипотеке и расчетам
Риэлторы нередко впаривают банки с высокими процентами, где агенту платят бОльшую комиссию либо проще оформление сделки, так как им надо поскорее продать. Покупатели теряют на этом сотни тысяч рублей, переплачивая по ипотеке.
Вывод: Сравнивайте предложения разных банков, программы субсидирования от застройщиков и виды рассрочки.
Вывод: Сравнивайте предложения разных банков, программы субсидирования от застройщиков и виды рассрочки.
Как не повторить эти ошибки? Как выбрать достойный объект и не попасться в лапы недобросовестных агентов?
Переходите на следующий экран, и я расскажу о самых важных моментах на которые стоит обратить внимание при выборе новостройки в Краснодаре.
Нажми на кнопку 👇
Нажми на кнопку, чтобы перейти на 3~ю страницу